លំនៅឋាន ការគ្មានទីជម្រក និងការងារ

ការសន្យាស្នូល៖ ការគ្មានទីជម្រកមិនអាចដោះស្រាយបានដោយពាក្យស្លោក ឬការចំណាយគ្មានដែនកំណត់ទេ—វាត្រូវបានដោះស្រាយដោយផ្លូវច្បាស់លាស់, ការទទួលខុសត្រូវ និងឱកាសពិតប្រាកដដើម្បីស្តារជីវិតឡើងវិញ។ ផែនការរបស់ខ្ញុំផ្តោតលើការការពារមិនឲ្យមានការគ្មានទីជម្រក, នាំមនុស្សចូលទៅក្នុងទីជម្រកឲ្យបានឆាប់រហ័ស, ផ្តល់ការព្យាបាលនៅពេលចាំបាច់, និងបង្កើតការងារពិតប្រាកដ និងការបណ្តុះបណ្តាលជំនាញ ដើម្បីឲ្យប្រជាជនកាលីហ្វ័រញ៉ាអាចឈរលើជើងខ្លួនឯងម្តងទៀត។

1) បញ្ឈប់ការគ្មានទីជម្រកមុនពេលវាចាប់ផ្តើម

ដំណោះស្រាយដែលលឿនបំផុត និងចំណាយតិចបំផុតគឺការការពារ។

• ជំនួយបន្ទាន់សម្រាប់ថ្លៃជួល និងសេវាសាធារណៈ ដែលបង់ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានថ្ងៃ មិនមែនប៉ុន្មានខែ
• ការការពារការបណ្តេញចេញតាមរយៈការសម្របសម្រួល និងការការពារផ្នែកច្បាប់
• ការគាំទ្រថ្លៃជួលរយៈពេលខ្លីសម្រាប់គ្រួសារដែលកំពុងជួបការលំបាកបណ្តោះអាសន្ន
• មិនអនុញ្ញាតឲ្យចាកចេញពីមន្ទីរពេទ្យ ពន្ធនាគារ ឬការថែទាំកុមារ ទៅកាន់ការគ្មានទីជម្រក

2) នាំមនុស្សចូលទៅក្នុងទីជម្រកឲ្យបានលឿនតាមផ្លូវលំនៅឋានដែលច្បាស់លាស់

គ្មាននរណាម្នាក់គួរត្រូវបានទុកឲ្យវិលវល់រវាងផ្លូវ និងបន្ទប់សង្គ្រោះបន្ទាន់នោះទេ។

• ការផ្លាស់ទីយ៉ាងឆាប់រហ័សពីផ្លូវទៅកាន់ជម្រក ដោយមានព័ត៌មានគ្រែទំនេរពេលវេលាពិត
• ជម្រកស្ថិរភាពដែលមានឧបសគ្គទាប និងផ្តោតលើការផ្លាស់ប្តូរមនុស្សទៅក្នុងលំនៅឋាន
• មជ្ឈមណ្ឌលណែនាំដែលមានផែនការចេញច្បាស់លាស់តាំងពីថ្ងៃដំបូង
• ការទទួលបញ្ចូលតាមតំបន់ដែលសម្របសម្រួលគ្នា ដើម្បីមិនឲ្យមនុស្សត្រូវបានបញ្ជូនទៅមករវាងអង្គភាពផ្សេងៗ

3) ការគាំទ្រដែលផ្តល់អាទិភាពដល់ការព្យាបាលសម្រាប់ជំងឺផ្លូវចិត្ត និងការញៀន

មេត្តាករុណាមានន័យថាជួបមនុស្សនៅកន្លែងដែលពួកគេកំពុងស្ថិតនៅ—ហើយជួយពួកគេឲ្យឆ្ពោះទៅមុខ។

• ពង្រីកគ្រែព្យាបាល និងលំនៅឋានសម្រាប់ការស្តារនីតិសម្បទា
• ក្រុមឆ្លើយតបផ្នែកសុខភាពផ្លូវចិត្តចល័ត
• លំនៅឋានគាំទ្រភ្ជាប់ជាមួយការថែទាំ និងការគ្រប់គ្រងករណី
• បង់ប្រាក់ឲ្យអ្នកផ្តល់សេវាផ្អែកលើលទ្ធផល មិនមែនត្រឹមតែការចុះឈ្មោះប៉ុណ្ណោះទេ

4) សាងសង់ និងបើកលំនៅឋានឲ្យលឿន និងឆ្លាតវៃជាងមុន

រដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាមិនអាចដោះស្រាយការគ្មានទីជម្រកបានទេ ប្រសិនបើគ្មានផ្ទះច្រើនជាងមុន។

• ការអនុញ្ញាតលឿនជាងមុន និងការអនុម័តដែលងាយស្រួលជាងមុន
• សាងសង់លំនៅឋានដោយសិទ្ធិនៅជិតការងារ និងការធ្វើដំណើរសាធារណៈ
• បម្លែងអគារដែលប្រើប្រាស់មិនពេញលេញទៅជាលំនៅឋាន
• ការរចនាដែលអនុម័តជាមុនមានតម្លៃទាប និងសំណង់ម៉ូឌុល

5) ផ្លូវការងារ និងជំនាញ៖ ពីស្ថិរភាពទៅកាន់ការរស់នៅដោយខ្លួនឯង

លំនៅឋានធ្វើឲ្យជីវិតមានស្ថិរភាព—ការងារធ្វើឲ្យឯករាជ្យភាពត្រឡប់មកវិញ។

ការងារបណ្តោះអាសន្នដែលមានប្រាក់ឈ្នួល

• ការងារភ្លាមៗដែលមានប្រាក់ឈ្នួលក្នុងការសម្អាត ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ការពារភ្លើងឆេះព្រៃ និងការថែទាំ
• កាលវិភាគការងារក្រៅម៉ោងដែលអនុញ្ញាតឲ្យមានពេលសម្រាប់ការព្យាបាល និងការស្ថេរភាពលំនៅឋាន
• ការងារ W-2 ដែលមានការរំពឹងទុកច្បាស់លាស់ និងកំណត់ពេលវេលា

ការបណ្តុះបណ្តាលជំនាញសម្រាប់ការងារពិតប្រាកដ

• ការបណ្តុះបណ្តាលរយៈពេលខ្លីដែលភ្ជាប់ទៅនឹងការខ្វះកម្លាំងពលកម្ម
• វិស័យសំណង់ ថាមពលស្អាត ការគាំទ្រសុខាភិបាល ភស្តុភារ និងបដិសណ្ឋារកិច្ច
• វិញ្ញាបនបត្រដែលអាចបន្តបន្សំទៅឈ្នួលខ្ពស់ជាងមុន

ភាពជាដៃគូជាមួយនិយោជក

• ឧបត្ថម្ភប្រាក់ឈ្នួលសម្រាប់ខែដំបូងនៃការងារ
• ការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់ការរក្សាបុគ្គលិក មិនមែនការប្តូរបុគ្គលិក
• ការណែនាំការងារ និងការគាំទ្រនៅកន្លែងធ្វើការ

ដកឧបសគ្គចេញពីការងារ

• ការចូលដំណើរការលឿនទៅកាន់អត្តសញ្ញាណប័ណ្ណ គណនីធនាគារ និងអត្ថប្រយោជន៍
• ជំនួយការធ្វើដំណើរ
• សម្លៀកបំពាក់ធ្វើការ ឧបករណ៍ និងជំនួយថែទាំកុមារ
• ការគាំទ្រសម្អាតប្រវត្តិ និងការត្រឡប់ចូលសង្គមវិញ

6) អតីតយុទ្ធជន៖ អាទិភាពក្នុងការទទួលបានលំនៅឋាន និងការងារ

អ្នកដែលបានបម្រើប្រទេសរបស់យើងសមនឹងទទួលបានផ្លូវដ៏ច្បាស់លាស់ទៅមុខ។

• អាទិភាពក្នុងការដាក់ចូលលំនៅឋាន និងការងារបណ្តោះអាសន្ន
• បម្លែងជំនាញយោធាទៅជាវិញ្ញាបនបត្រស៊ីវិល
• អ្នកណែនាំជាអតីតយុទ្ធជន និងភាពជាដៃគូជាមួយនិយោជក
• ការសម្របសម្រួលជាមួយកម្មវិធីលំនៅឋាន និងការងាររបស់ VA

7) ការទទួលខុសត្រូវ ភាពថ្លៃថ្នូរ និងសហគមន៍ដែលមានសុវត្ថិភាពជាងមុន

ប្រាក់គ្រប់ដុល្លារត្រូវតែបង្កើតលទ្ធផល។

• ផ្ទាំងសាធារណៈបង្ហាញការចំណាយ និងលទ្ធផល
• សូចនាករស្តង់ដារទូទាំងរដ្ឋ
• ថវិកាភ្ជាប់ទៅនឹងសមិទ្ធផល—មិនមែនលេសទេ
• ការដោះស្រាយតំបន់ជំរំភ្ជាប់ជាមួយជម្រើសលំនៅឋាន និងសេវាពិតប្រាកដ

បញ្ហាពិតប្រាកដ

វិបត្តិលំនៅឋាននៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាមិនមែនបណ្តាលមកពីការខ្វះអគារទេ—វាបណ្តាលមកពី ថ្លៃជួលដែលមនុស្សមិនអាចទទួលទានបាន។ គ្រួសារត្រូវបានបង្ខំឲ្យចាកចេញពីលំនៅឋានដែលមានស្រាប់, ត្រូវបានរុញច្រានទៅកាន់ភាពមិនស្ថិតស្ថេរ និងត្រូវបាននាំទៅកាន់ការគ្មានទីជម្រកដោយសារថ្លៃជួលកើនឡើង, ការរំខានដល់ប្រាក់ចំណូល និងការបរាជ័យរបស់ប្រព័ន្ធ។

លំនៅឋានដែលអាចទទួលទានបានគឺជាគោលដៅ។ ការបន្ថយថ្លៃជួលគឺជាដំណោះស្រាយ។

ការសន្យាស្នូល

ការគ្មានទីជម្រក និងភាពមិនស្ថិតស្ថេរនៃលំនៅឋានមិនត្រូវបានដោះស្រាយដោយពាក្យស្លោក ឬការចំណាយគ្មានដែនកំណត់ទេ។ វាត្រូវបានដោះស្រាយដោយ ផ្លូវច្បាស់លាស់ ការទទួលខុសត្រូវ និងឱកាសពិតប្រាកដដើម្បីស្តារជីវិតឡើងវិញ។

ផែនការនេះបន្ថយថ្លៃជួលដោយរក្សាមនុស្សឲ្យនៅក្នុងលំនៅឋាន, បន្ថយហានិភ័យសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ, ប្រើប្រាស់លំនៅឋានដែលមានស្រាប់ជាមុន, ផ្តល់ការព្យាបាលនៅពេលចាំបាច់, និងបង្កើនប្រាក់ចំណូលតាមរយៈការងារ និងការបណ្តុះបណ្តាលជំនាញ។

1) ការពារមិនឲ្យការកើនឡើងថ្លៃជួលក្លាយជាការបណ្តេញចេញ

វិធីលឿនបំផុត និងចំណាយតិចបំផុតក្នុងការបន្ថយថ្លៃលំនៅឋានគឺការពារមិនឲ្យមនុស្សបាត់បង់ផ្ទះតាំងពីដំបូង។

• ជំនួយបន្ទាន់សម្រាប់ថ្លៃជួល និងសេវាសាធារណៈ ដែលបង់ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានថ្ងៃ មិនមែនប៉ុន្មានខែ
• ការការពារការបណ្តេញចេញតាមរយៈការសម្របសម្រួល និងការការពារផ្នែកច្បាប់
• ការគាំទ្រថ្លៃជួលរយៈពេលខ្លីនៅពេលបាត់បង់ការងារ ជំងឺ ឬវិបត្តិក្នុងគ្រួសារ
• មិនអនុញ្ញាតឲ្យចាកចេញពីមន្ទីរពេទ្យ ពន្ធនាគារ ឬការថែទាំកុមារ ទៅកាន់ការគ្មានទីជម្រក

2) ប្រើប្រាស់លំនៅឋានដែលមានស្រាប់ដើម្បីបន្ថយសម្ពាធថ្លៃជួល

ការសាងសង់លំនៅឋានថ្មីត្រូវការពេលរាប់ឆ្នាំ និងចំណាយប្រាក់រាប់ពាន់លានដុល្លារ។ រដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាមានលំនៅឋានដែលអាចប្រើបានឥឡូវនេះ ដើម្បីបន្ថយសម្ពាធថ្លៃជួល។

• ការជួលជាប្រព័ន្ធនៃឯកតាទំនេរ ដើម្បីធ្វើឲ្យថ្លៃជួលមានស្ថិរភាព
• ការលើកទឹកចិត្តដល់ម្ចាស់ផ្ទះឲ្យជួលក្នុងអត្រាដែលអាចទទួលទានបាន
• កិច្ចសន្យាជួលស្ថេរភាពរយៈពេលខ្លីដែលមានផែនការចេញច្បាស់លាស់
• ការកាត់បន្ថយហានិភ័យ ដើម្បីមិនឲ្យម្ចាស់ផ្ទះបង្កើនថ្លៃជួលដើម្បីការពារខ្លួន

3) ការព្យាបាល និងស្ថិរភាពកាត់បន្ថយចំណាយរយៈពេលវែង

ថ្លៃជួលក្លាយជាមិនអាចទទួលទានបាននៅពេលជំងឺផ្លូវចិត្ត ឬការញៀនដែលមិនបានព្យាបាលធ្វើឲ្យជីវិតមិនស្ថិតស្ថេរ។ ការដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនេះបន្ថយចំណាយរយៈពេលវែងសម្រាប់បុគ្គល គ្រួសារ និងអ្នកបង់ពន្ធ។

• ពង្រីកការព្យាបាលសុខភាពផ្លូវចិត្ត និងការញៀន
• ក្រុមឆ្លើយតបវិបត្តិចល័ត
• លំនៅឋានគាំទ្រភ្ជាប់ជាមួយការថែទាំ និងការគ្រប់គ្រងករណី
• បង់ប្រាក់ឲ្យអ្នកផ្តល់សេវាផ្អែកលើលទ្ធផល—មិនមែនត្រឹមតែការចុះឈ្មោះទេ

4) ការងារគឺជាការគ្រប់គ្រងថ្លៃជួលរយៈពេលវែង

លំនៅឋានអាចទទួលទានបានតែនៅពេលប្រាក់ចំណូលមានស្ថិរភាព។ វិធីមានប្រសិទ្ធភាពបំផុតក្នុងការបន្ថយបន្ទុកថ្លៃជួលគឺជួយមនុស្សឲ្យរកប្រាក់បានច្រើនជាងមុន។

• ការងារបណ្តោះអាសន្នដែលមានប្រាក់ឈ្នួលជាមួយការងារ W-2
• ការបណ្តុះបណ្តាលរយៈពេលខ្លីសម្រាប់ការងារពិតប្រាកដ និងត្រូវការខ្លាំង
• ភាពជាដៃគូជាមួយនិយោជក និងឧបត្ថម្ភប្រាក់ឈ្នួល
• ដកឧបសគ្គដូចជា អត្តសញ្ញាណប័ណ្ណ ការធ្វើដំណើរ និងការថែទាំកុមារ

5) ការទទួលខុសត្រូវ និងភាពថ្លៃថ្នូរ

ប្រាក់គ្រប់ដុល្លារដែលចំណាយលើលំនៅឋានត្រូវតែបង្កើតលទ្ធផលដែលប្រជាជនអាចមើលឃើញ និងទុកចិត្តបាន។

• ផ្ទាំងសាធារណៈបង្ហាញការចំណាយ និងលទ្ធផល
• សូចនាករស្តង់ដារទូទាំងរដ្ឋ
• ថវិកាភ្ជាប់ទៅនឹងសមិទ្ធផល—មិនមែនលេសទេ
• ការដោះស្រាយតំបន់ជំរំភ្ជាប់ជាមួយជម្រើសលំនៅឋានពិតប្រាកដ

គោលការណ៍បញ្ចប់៖ លំនៅឋានដែលអាចទទួលទានបានគឺជាគោលដៅ។ ការបន្ថយថ្លៃជួលគឺជាវិធីដែលនាំយើងទៅដល់គោលដៅនោះ។

ការពិត

ការគ្មានទីជម្រកនៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាបណ្តាលមកជាចម្បងដោយ ភាពមិនអាចទទួលទានបាននៃលំនៅឋាន ការរំខានដល់ប្រាក់ចំណូល និងការបរាជ័យរបស់ប្រព័ន្ធសាធារណៈ— មិនមែនដោយសារខ្វះម្ចាស់លំនៅឋាន ឬសុច្ឆន្ទៈទេ។ ម្ចាស់ផ្ទះភាគច្រើនដំណើរការលើ ប្រាក់ចំណេញតិចតួច និងប្រឈមនឹង ហានិភ័យផ្នែកច្បាប់ ហិរញ្ញវត្ថុ និងបទប្បញ្ញត្តិយ៉ាងសំខាន់។ មនុស្សជាច្រើនចង់ក្លាយជាផ្នែកមួយនៃដំណោះស្រាយ— ប៉ុន្តែ ការជៀសវាងហានិភ័យដោយហេតុផល ធ្វើឲ្យពួកគេចាកឆ្ងាយពីការចូលរួម។

កំហុសគោលនយោបាយកាលពីអតីតកាល៖ ការស្តីបន្ទោស ឬបង្ខំម្ចាស់ផ្ទះ។

ដំណោះស្រាយនៅពេលទៅមុខ៖ តម្រឹមការលើកទឹកចិត្ត បន្ថយហានិភ័យ និងគោរពម្ចាស់ផ្ទះជាដៃគូសំខាន់។

1) ធ្វើឲ្យការចូលរួមមានសុវត្ថិភាព អាចទាយទុកជាមុនបាន និងអាចធានាបាន

ម្ចាស់ផ្ទះឆ្លើយតបទៅនឹង ភាពច្បាស់លាស់ មិនមែនពាក្យសម្តីប៉ុណ្ណោះទេ។

អ្វីដែលរដ្ឋាភិបាលត្រូវផ្តល់

A. ការធានាគាំទ្រថ្លៃជួល

• ការជួលជាប្រព័ន្ធដោយទីក្រុង ឬស្រុក (រដ្ឋាភិបាលក្លាយជាអ្នកជួលក្នុងកំណត់ត្រា)
• ការធានាវ៉ៅឈ័រដែលបង់ ទាន់ពេល រៀងរាល់ខែ
• ការបង់ប្រាក់ដោយស្វ័យប្រវត្តិនៅពេលប្រាក់ចំណូលមានការរំខានបណ្តោះអាសន្ន

ហេតុអ្វីបានជាវាសំខាន់៖ ថ្លៃជួលយឺត ឬមិនប្រាកដគឺជាឧបសគ្គ ធំបំផុត សម្រាប់ការចូលរួមរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ។

B. មូលនិធិបន្ថយការខូចខាត និងការបាត់បង់

• មូលនិធិការពារបែបធានារ៉ាប់រង ដែលផ្តល់ថវិកាដោយរដ្ឋ
• ការគ្របដណ្តប់លើការខូចខាតលើសពីការពាក់ចាស់ធម្មតា
• ការគ្របដណ្តប់លើការបាត់បង់ដោយសារបន្ទប់ទំនេរបន្ទាប់ពីអ្នកជួលចាកចេញ
• ដំណើរការទាមទារងាយស្រួល—គ្មានវិវាទតុលាការ

ហេតុអ្វីបានជាវាសំខាន់៖ ម្ចាស់ផ្ទះមិនអាចបញ្ចូល ហានិភ័យមិនស្គាល់ ទៅក្នុងថ្លៃជួលដែលអាចទទួលទានបានឡើយ។

C. ដំណោះស្រាយជម្លោះលឿន និងយុត្តិធម៌

• ក្រុមសម្របសម្រួលបញ្ហាលំនៅឋានជំនាញពិសេស
• គោលដៅដោះស្រាយក្នុងរយៈពេល 10–14 ថ្ងៃ
• មានអ្នកគ្រប់គ្រងករណីចូលរួម—មិនមែនមានតែវकीលទេ

ហេតុអ្វីបានជាវាសំខាន់៖ ការពន្យារពេលយូរនៅតុលាការបណ្តេញចេញអាចធ្វើឲ្យម្ចាស់ផ្ទះតូចៗខាតបង់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ។

D. ច្បាប់មានស្ថិរភាពពេញមួយអាណត្តិកិច្ចសន្យាជួល

• គ្មានការផ្លាស់ប្តូរច្បាប់កណ្តាលអាណត្តិកិច្ចសន្យា
• គ្មានតម្រូវការមានប្រសិទ្ធិភាពថយក្រោយ
• ស្តង់ដារច្បាស់លាស់ទូទាំងរដ្ឋ ជំនួសឲ្យច្បាប់មូលដ្ឋានបំបែកបាក់

ហេតុអ្វីបានជាវាសំខាន់៖ ភាពមិនអាចទាយទុកជាមុនបានអាក្រក់ជាងបទប្បញ្ញត្តិទៅទៀត។

របៀបដែលម្ចាស់ផ្ទះជួយ

• ជួលឯកតាដែលនឹងនៅទំនេរបើមិនដូច្នេះទេ
• ទទួលអ្នកជួលដែលកំពុងចេញពីការគ្មានទីជម្រកដោយមានការគាំទ្រ
• បន្ថយតម្រូវការជម្រកភ្លាមៗ
• ធ្វើឲ្យសង្កាត់មានស្ថិរភាពលឿនជាងការសាងសង់ថ្មី

ចំណុចសំខាន់៖ ម្ចាស់ផ្ទះគ្រប់រូបដែលនិយាយថា “បាទ/ចាស” អាចការពារការចំណាយសាធារណៈរយៈពេលជាច្រើនខែ ឬសូម្បីជាច្រើនឆ្នាំ។

2) ប្រើលំនៅឋានដែលមានស្រាប់ជាមុន (លឿនបំផុត និងចំណាយតិចបំផុត)

ហេតុអ្វីបានជាវាសំខាន់

គំរូនៃការចូលរួមរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ

A. ការជួលជាប្រព័ន្ធ

• រដ្ឋាភិបាលជួលឯកតារយៈពេល 1–5 ឆ្នាំ
• រដ្ឋាភិបាលគ្រប់គ្រងការដាក់ចូល និងសេវាកម្ម
• ម្ចាស់ផ្ទះទទួលបានថ្លៃជួលដែលធានា

B. ការជួលផ្ទាល់ជាមួយការលើកទឹកចិត្ត

• ដាក់កម្រិតថ្លៃជួលជាការប្តូរជាមួយឥណទានពន្ធ ឬការធានា
• អ្នកជួលទទួលបានការគាំទ្រពីអ្នកគ្រប់គ្រងករណី
• ជំនួយធ្លាក់ចុះបន្តិចម្តងៗនៅពេលប្រាក់ចំណូលកើនឡើង

C. កិច្ចសន្យាជួលស្ថេរភាពរយៈពេលខ្លី

• កិច្ចសន្យា 6–12 ខែ ដែលភ្ជាប់ទៅនឹងកម្មវិធីការងារ ឬការព្យាបាល
• មានផែនការចេញច្បាស់លាស់តាំងពីថ្ងៃដំបូង

ហេតុអ្វីបានជាវាដំណើរការ៖ វាលឿនជាងការសាងសង់ ចំណាយតិចជាងក្នុងមួយករណី មានមនុស្សធម៌ជាងការស្នាក់នៅក្នុងជម្រកយូរ និងរក្សាមនុស្សឲ្យនៅរួមក្នុងសហគមន៍ពិតប្រាកដ។

3) ការការពារ៖ រក្សាមនុស្សឲ្យនៅក្នុងលំនៅឋាន (ទទួលបានផលចំណេញខ្ពស់បំផុតពីការវិនិយោគ)

ការការពារការគ្មានទីជម្រកចំណាយត្រឹមតែ ភាគតិចមួយ នៃការចំណាយសម្រាប់ដោះស្រាយវា។

អ្វីដែលម្ចាស់ផ្ទះដឹងរួចមកហើយ

ការបណ្តេញចេញភាគច្រើនកើតឡើងដោយសារបាត់បង់ការងារ បញ្ហាសុខភាពបន្ទាន់ ឬវិបត្តិក្នុងគ្រួសារ—មិនមែនដោយសារភាពមិនទទួលខុសត្រូវរ៉ាំរ៉ៃទេ។

របៀបដែលម្ចាស់ផ្ទះអាចជួយ

• ចូលរួមក្នុងការសម្របសម្រួលការបណ្តេញចេញ
• ទទួលយកជំនួយថ្លៃជួលបណ្តោះអាសន្ន
• ផ្តល់ផែនការបង់ប្រាក់ដែលមានរចនាសម្ព័ន្ធ

អ្វីដែលរដ្ឋាភិបាលត្រូវធ្វើ

• បង់ជំនួយ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានថ្ងៃ មិនមែនប៉ុន្មានខែ
• ផ្តល់អ្នកសម្របសម្រួលអព្យាក្រឹត
• គ្របដណ្តប់ចន្លោះប្រាក់ចំណូលរយៈពេលខ្លី
• ធានាថាម្ចាស់ផ្ទះមិនត្រូវទទួលខុសត្រូវលើការបាត់បង់តែម្នាក់ឯង

ចំណុចសរុប៖ ម្ចាស់ផ្ទះនឹងជួយការពារការគ្មានទីជម្រក ប្រសិនបើពួកគេ មិនត្រូវបានដាក់ទណ្ឌកម្ម ចំពោះការធ្វើដូច្នេះ។

4) លំនៅឋាន + ការងារ = ស្ថិរភាព

ស្ថិរភាពលំនៅឋានប្រសើរឡើងនៅពេលដែល ស្ថិរភាពប្រាក់ចំណូលប្រសើរឡើង។

តួនាទីរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ

• ជួលទៅអ្នកជួលដែលស្ថិតក្នុងកម្មវិធីការងារបណ្តោះអាសន្នដែលមានប្រាក់ឈ្នួល
• ទទួលយកជំនួយដែលថយចុះតាមការកើនឡើងនៃប្រាក់ឈ្នួល
• ទំនាក់ទំនងជាមួយអ្នកគ្រប់គ្រងករណីតែម្នាក់

តួនាទីរបស់រដ្ឋាភិបាល

• ធានាថ្លៃជួលក្នុងអំឡុងពេលផ្លាស់ប្តូរពីការបណ្តុះបណ្តាលទៅការងារ
• ផ្ទៀងផ្ទាត់ការងារ និងវឌ្ឍនភាព
• ដកការពន្យារពេលបែបរដ្ឋបាលចេញ

លទ្ធផល៖ អ្នកជួលអាចផ្លាស់ទៅលំនៅឋានតម្លៃទីផ្សារ ជំនួសឲ្យវិលត្រឡប់ទៅកាន់ការគ្មានទីជម្រកវិញ។

5) ការទទួលខុសត្រូវ + ការគាំទ្រ = ការបរាជ័យតិចជាងមុន

នេះ មិនមែន ជាលំនៅឋានដែលគ្មានការរំពឹងទុកនោះទេ។

ការទទួលខុសត្រូវរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ

• ផ្តល់លំនៅឋានដែលមានសុវត្ថិភាព និងអាចរស់នៅបាន
• រាយការណ៍បញ្ហាឲ្យបានឆាប់

ការទទួលខុសត្រូវរបស់កម្មវិធី

• ការគ្រប់គ្រងករណី
• ការសម្របសម្រួលការព្យាបាលនៅពេលចាំបាច់
• ការអន្តរាគមន៍ភ្លាមៗនៅពេលបញ្ហាកើតឡើង

លទ្ធផល៖ ការបណ្តេញចេញតិចជាងមុន ជម្លោះតិចជាងមុន អចលនទ្រព្យមានសុវត្ថិភាពជាងមុន និងសហគមន៍រឹងមាំជាងមុន។

6) លើកទឹកចិត្តឲ្យចូលរួម—កុំបង្ខំជាដាច់ខាត

ការបង្ខំធ្វើឲ្យការផ្គត់ផ្គង់ថយចុះ។ ការលើកទឹកចិត្តធ្វើឲ្យវាពង្រីកឡើង។

ការលើកទឹកចិត្តដែលមានប្រសិទ្ធភាព

• ឥណទានពន្ធរដ្ឋសម្រាប់ការជួលដែលអាចទទួលទានបាន
• ការលើកលែងថ្លៃ និងការត្រួតពិនិត្យលឿន
• បន្ថយបន្ទុកនៃការរាយការណ៍សម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះដែលគោរពតាមច្បាប់
• កម្មវិធីទទួលស្គាល់ជាសាធារណៈ

ការចូលរួមគួរតែជា ស្ម័គ្រចិត្ត ទទួលបានការគោរព និងទទួលបានរង្វាន់។

7) អ្វីដែលមិនគួរស្នើឲ្យម្ចាស់ផ្ទះធ្វើ

ដើម្បីឲ្យមានភាពជឿជាក់ ចំណុចនេះត្រូវតែបញ្ជាក់ឲ្យច្បាស់។

• ទទួលខុសត្រូវលើការបាត់បង់ហិរញ្ញវត្ថុដោយខ្លួនឯង
• ធ្វើតួនាទីជាបុគ្គលិកសង្គម
• ទទួលយកហានិភ័យផ្នែកច្បាប់ ឬហិរញ្ញវត្ថុដោយគ្មានដែនកំណត់
• ដោះស្រាយបទប្បញ្ញត្តិដែលផ្លាស់ប្តូរជានិច្ច

ការគ្មានទីជម្រកគឺជាការបរាជ័យរបស់ប្រព័ន្ធសាធារណៈ—not ជាការបរាជ័យរបស់ទ្រព្យសម្បត្តិឯកជនទេ។

សេចក្តីថ្លែងការណ៍បិទសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ៖
“នៅពេលរដ្ឋាភិបាលបន្ថយហានិភ័យ ធានាថ្លៃជួល និងផ្តល់ការគាំទ្រពិតប្រាកដ ម្ចាស់ផ្ទះនឹងបើកទ្វារ។ នោះហើយជាវិធីដែលយើងបន្ថយការគ្មានទីជម្រកឲ្យបានលឿន ចំណាយតិច និងមានមនុស្សធម៌ជាងមុន។”

សេចក្តីសង្ខេបមួយបន្ទាត់៖ “វិធីលឿនបំផុតក្នុងការបន្ថយការគ្មានទីជម្រក គឺធ្វើឲ្យការនិយាយថា បាទ/ចាស របស់ម្ចាស់ផ្ទះមានសុវត្ថិភាព។”