Nền tảng chính sách

Nhà ở, Vô gia cư & Việc làm

Một kế hoạch thống nhất tập trung vào giảm tiền thuê nhà, tạo ra những lộ trình rõ ràng để thoát khỏi vô gia cư, và xây dựng các quan hệ đối tác mang lại kết quả thực sự.

Bản tóm tắt điều hành: Dự án thí điểm Khuôn viên Làm việc–Sinh sống–Điều trị Quyên góp

Lộ trình vô gia cư & việc làm

Một kế hoạch định hướng kết quả nhằm khôi phục sự ổn định, phẩm giá và cơ hội tại California

Cam kết cốt lõi: Vấn đề vô gia cư không được giải quyết bằng khẩu hiệu hay chi tiêu vô tận — nó được giải quyết bằng những lộ trình rõ ràng, trách nhiệm giải trình và những cơ hội thực sự để xây dựng lại cuộc sống. Kế hoạch của tôi tập trung vào việc ngăn chặn vô gia cư, nhanh chóng đưa mọi người vào trong nhà, cung cấp điều trị khi cần thiết, và tạo ra việc làm thực sự cùng chương trình đào tạo kỹ năng để người dân California có thể دوب lại tự đứng vững.

1) Ngăn chặn vô gia cư trước khi nó bắt đầu

Giải pháp nhanh nhất và ít tốn kém nhất là phòng ngừa.

Thước đo thành công: ít người California rơi vào vô gia cư lần đầu hơn và ít vụ trục xuất hơn.

2) Nhanh chóng đưa mọi người vào trong nhà với một lộ trình nhà ở rõ ràng

Không ai nên bị mắc kẹt trong vòng luân chuyển giữa đường phố và phòng cấp cứu.

Thước đo thành công: ít người sống ngoài trời hơn và thời gian ở nơi trú ẩn ngắn hơn.

3) Hỗ trợ điều trị ưu tiên cho bệnh tâm thần và nghiện ngập

Lòng trắc ẩn có nghĩa là gặp mọi người ở đúng hoàn cảnh của họ — và giúp họ tiến về phía trước.

Thước đo thành công: ít khủng hoảng tâm thần, quá liều, vào phòng cấp cứu và tái vô gia cư hơn.

4) Xây dựng và đưa nhà ở vào sử dụng nhanh hơn và thông minh hơn

California không thể giải quyết vô gia cư nếu không có thêm nhiều ngôi nhà hơn.

Thước đo thành công: chi phí trên mỗi đơn vị thấp hơn và tiến độ cung cấp nhà ở nhanh hơn.

5) Lộ trình việc làm & kỹ năng: từ ổn định đến tự chủ

Nhà ở giúp ổn định cuộc sống — việc làm khôi phục sự độc lập.

Việc làm chuyển tiếp có lương

Đào tạo kỹ năng cho những công việc thực tế

Quan hệ đối tác với nhà tuyển dụng

Loại bỏ rào cản đối với việc làm

Thước đo thành công: bố trí việc làm, giữ việc, tăng lương và giảm phụ thuộc vào hỗ trợ công.

6) Cựu chiến binh: ưu tiên tiếp cận nhà ở và việc làm

Những người đã phục vụ đất nước xứng đáng có một con đường trực tiếp để tiến lên.

Thước đo thành công: nhà ở ổn định và việc làm lâu dài cho cựu chiến binh.

7) Trách nhiệm giải trình, minh bạch và cộng đồng an toàn hơn

Mỗi đồng tiền đều phải tạo ra kết quả.

Thước đo thành công: ít khu lều trại hơn, khu phố an toàn hơn và sự ổn định nhà ở lâu dài hơn.

Tóm tắt dễ hiểu: California cần một chiến lược về vô gia cư thực sự hiệu quả. Kế hoạch của tôi ngăn mọi người rơi vào cảnh vô gia cư, nhanh chóng đưa những người đang sống ngoài đường vào trong nhà, cung cấp điều trị khi cần thiết, xây nhà nhanh hơn, và tạo ra công việc có lương cùng đào tạo kỹ năng để mọi người có thể xây dựng lại cuộc sống của mình. Mục tiêu rất đơn giản: ít người sống ngoài đường hơn, nhiều người có việc làm hơn, và có trách nhiệm giải trình thực sự đối với kết quả.

Giảm chi phí thuê nhà

Làm cho nhà ở trở nên phải chăng bằng cách giảm chi phí, rủi ro và bất ổn tại California

Vấn đề thực sự

Khủng hoảng nhà ở của California không phải do thiếu tòa nhà — mà do tiền thuê nhà vượt quá khả năng chi trả của người dân. Các gia đình đang bị đẩy ra khỏi những chỗ ở hiện có, rơi vào bất ổn, và bị đẩy đến bờ vực vô gia cư bởi giá thuê tăng cao, gián đoạn thu nhập và các thất bại của hệ thống.

Nhà ở phải chăng là mục tiêu. Giảm chi phí thuê nhà là giải pháp.

Cam kết cốt lõi

Vô gia cư và bất ổn nhà ở không được giải quyết bằng khẩu hiệu hay chi tiêu vô tận. Chúng được giải quyết bằng những lộ trình rõ ràng, trách nhiệm giải trình và cơ hội thực sự để xây dựng lại cuộc sống.

Kế hoạch này giảm chi phí thuê nhà bằng cách giúp mọi người giữ được chỗ ở, giảm rủi ro cho chủ nhà, ưu tiên sử dụng nhà ở hiện có, cung cấp điều trị khi cần thiết, và tăng thu nhập thông qua việc làm và đào tạo kỹ năng.

1) Ngăn đợt tăng giá thuê biến thành trục xuất

Cách nhanh nhất và ít tốn kém nhất để giảm chi phí nhà ở là ngăn mọi người mất nhà ngay từ đầu.

Thước đo thành công: ít vụ trục xuất hơn và ít người California rơi vào vô gia cư lần đầu hơn.

2) Dùng nhà ở hiện có để giảm áp lực tiền thuê

Việc xây dựng nhà ở mới mất nhiều năm và tiêu tốn hàng tỷ đô la. California đã có sẵn nhà ở có thể sử dụng ngay để giảm áp lực giá thuê.

Thước đo thành công: bố trí chỗ ở nhanh hơn và chi phí nhà ở trên mỗi hộ gia đình thấp hơn.

3) Điều trị và ổn định làm giảm chi phí dài hạn

Tiền thuê trở nên không thể chi trả khi bệnh tâm thần hoặc nghiện ngập không được điều trị làm cuộc sống mất ổn định. Giải quyết những thách thức này giúp giảm chi phí dài hạn cho cá nhân, gia đình và người nộp thuế.

Thước đo thành công: ít lần vào phòng cấp cứu hơn, ít khủng hoảng hơn và khả năng giữ nhà ở ổn định hơn.

4) Việc làm là biện pháp kiểm soát tiền thuê nhà dài hạn

Nhà ở chỉ thật sự phải chăng khi thu nhập ổn định. Cách hiệu quả nhất để giảm gánh nặng tiền thuê là giúp mọi người kiếm được nhiều hơn.

Thước đo thành công: bố trí việc làm, tăng lương và giảm phụ thuộc vào hỗ trợ thuê nhà.

5) Trách nhiệm giải trình và minh bạch

Mỗi đồng tiền dành cho nhà ở phải tạo ra kết quả mà người dân có thể nhìn thấy và tin tưởng.

Thước đo thành công: ít khu lều trại hơn, khu phố an toàn hơn và sự ổn định lâu dài hơn.

California cần một chiến lược nhà ở thực sự hiệu quả. Kế hoạch này giảm chi phí thuê nhà bằng cách giúp mọi người giữ được chỗ ở, tận dụng nhà ở hiện có, cung cấp điều trị khi cần thiết, và tạo ra việc làm thực sự để mọi người có thể đủ khả năng tiếp tục ở trong nhà của mình. Mục tiêu rất đơn giản: ít người sống ngoài đường hơn, nhiều người làm việc hơn, và chi phí nhà ở phù hợp với thu nhập thực tế.

Nguyên tắc kết thúc: Nhà ở phải chăng là mục tiêu. Giảm chi phí thuê nhà là cách để đạt được mục tiêu đó.

Chủ nhà có thể giúp giải quyết khủng hoảng vô gia cư như thế nào

—Gheorghe T. Golea với tư cách Thống đốc: thiết lập đúng quan hệ đối tác

Thực tế

Tình trạng vô gia cư ở California chủ yếu do chi phí nhà ở không thể chi trả, gián đoạn thu nhập và sự thất bại của hệ thống công — chứ không phải do thiếu chủ nhà hay thiếu thiện chí. Hầu hết chủ nhà hoạt động với biên lợi nhuận mỏng và phải đối mặt với rủi ro pháp lý, tài chính và quy định đáng kể. Nhiều người muốn trở thành một phần của giải pháp — nhưng việc tránh rủi ro một cách hợp lý khiến họ đứng ngoài.

Sai lầm chính sách trong quá khứ: đổ lỗi hoặc ép buộc chủ nhà.

Giải pháp trong tương lai: điều chỉnh đúng các động lực, giảm rủi ro và tôn trọng chủ nhà như những đối tác thiết yếu.

1) Làm cho việc tham gia trở nên an toàn, có thể dự đoán và có thể bảo hiểm

Chủ nhà phản ứng với sự chắc chắn, chứ không phải lời hùng biện.

Những gì Chính phủ phải cung cấp

A. Bảo đảm tiền thuê

Vì sao điều này quan trọng: tiền thuê đến trễ hoặc không chắc chắn là rào cản số một khiến chủ nhà không muốn tham gia.

B. Quỹ giảm thiểu thiệt hại và tổn thất

Vì sao điều này quan trọng: chủ nhà không thể tính trước rủi ro không xác định vào mức thuê nhà phải chăng.

C. Giải quyết tranh chấp nhanh chóng và công bằng

Vì sao điều này quan trọng: sự chậm trễ kéo dài tại tòa án về trục xuất có thể làm chủ nhà nhỏ phá sản.

D. Quy tắc ổn định trong suốt thời hạn hợp đồng thuê

Vì sao điều này quan trọng: sự khó lường còn tệ hơn cả quy định.

Chủ nhà giúp như thế nào

Nhận định then chốt: mỗi chủ nhà nói “đồng ý” sẽ ngăn chặn hàng tháng — hoặc hàng năm — chi phí công cộng.

2) Ưu tiên sử dụng nhà ở hiện có (tác động nhanh nhất, rẻ nhất)

Vì sao điều này quan trọng

Xây mới:
  • Mất nhiều năm
  • Tốn hàng trăm nghìn đô la mỗi đơn vị
  • Không giúp được người dân ngay hôm nay
Nhà ở hiện có:
  • Đã có sẵn ngay bây giờ
  • Tốn ít hơn nhiều
  • Giữ được sự hòa nhập trong khu dân cư

Mô hình tham gia của chủ nhà

A. Thuê tổng thể

B. Cho thuê trực tiếp có khuyến khích

C. Hợp đồng thuê ổn định ngắn hạn

Vì sao điều này hiệu quả: nhanh hơn xây mới, chi phí thấp hơn cho mỗi trường hợp bố trí, nhân đạo hơn so với việc ở lâu trong nơi trú ẩn, và giúp mọi người tiếp tục hòa nhập trong các cộng đồng thực tế.

3) Phòng ngừa: giúp mọi người giữ được nhà ở (lợi tức đầu tư cao nhất)

Ngăn ngừa vô gia cư chỉ tốn một phần nhỏ so với việc giải quyết hậu quả của nó.

Điều mà chủ nhà đã biết

Phần lớn các vụ trục xuất bắt nguồn từ mất việc, khẩn cấp y tế hoặc khủng hoảng gia đình — chứ không phải sự vô trách nhiệm mãn tính.

Chủ nhà có thể giúp như thế nào

Chính phủ phải làm gì

Kết luận: chủ nhà sẽ giúp ngăn ngừa vô gia cư nếu họ không bị trừng phạt vì làm điều đó.

4) Nhà ở + việc làm = ổn định

Sự ổn định nhà ở được cải thiện khi sự ổn định thu nhập được cải thiện.

Vai trò của chủ nhà

Vai trò của Chính phủ

Kết quả: người thuê chuyển sang nhà ở theo giá thị trường thay vì quay trở lại vòng xoáy vô gia cư.

5) Trách nhiệm + hỗ trợ = ít thất bại hơn

Đây không phải là nhà ở mà không có bất kỳ kỳ vọng nào.

Trách nhiệm của chủ nhà

Trách nhiệm của chương trình

Kết quả: ít vụ trục xuất hơn, ít xung đột hơn, tài sản an toàn hơn và cộng đồng mạnh hơn.

6) Khuyến khích tham gia — không bao giờ bắt buộc

Áp đặt làm giảm nguồn cung. Khuyến khích làm mở rộng nguồn cung.

Các khuyến khích hiệu quả

Việc tham gia nên tự nguyện, được tôn trọng và được khen thưởng.

7) Những điều KHÔNG nên yêu cầu chủ nhà làm

Để có tính đáng tin cậy, điều này phải được nêu rõ.

Vô gia cư là sự thất bại của hệ thống công — không phải sự thất bại của tài sản tư nhân.

Tuyên bố kết thúc dành cho chủ nhà:
“Khi chính phủ giảm rủi ro, bảo đảm tiền thuê, và cung cấp sự hỗ trợ thực sự, chủ nhà sẽ mở cửa. Đó là cách chúng ta giảm vô gia cư nhanh hơn, rẻ hơn và nhân văn hơn.”

Tóm tắt một dòng: “Cách nhanh nhất để giảm vô gia cư là làm cho việc chủ nhà nói đồng ý trở nên an toàn.”